杭州单价地王再度刷新！滨江区西兴单位地块楼面单价超7.7万元/平米 倾盆新闻记者 计念念敏 时隔两个月，杭州涉宅用地单价地王记录再次刷新。 3月25日，杭州市区迎来2025年第五批住宅用地慎重出让。凭证成交遵循，4宗地块一起溢价成交，平均溢价率52%，系数收金101.53亿元。其中，滨江区西兴单位地块由滨江集团以52.03亿元竞得，成交楼面价77409元/平淡米，溢价率69.86%，胜利刷新杭州单价地王记录。 凭证地块出让信息，这次出让的4宗地块分散位于上城区(2宗)、滨江区(1宗)、萧山区(
杭州单价地王再度刷新！滨江区西兴单位地块楼面单价超7.7万元/平米
倾盆新闻记者 计念念敏
时隔两个月，杭州涉宅用地单价地王记录再次刷新。
3月25日，杭州市区迎来2025年第五批住宅用地慎重出让。凭证成交遵循，4宗地块一起溢价成交，平均溢价率52%，系数收金101.53亿元。其中，滨江区西兴单位地块由滨江集团以52.03亿元竞得，成交楼面价77409元/平淡米，溢价率69.86%，胜利刷新杭州单价地王记录。
凭证地块出让信息，这次出让的4宗地块分散位于上城区(2宗)、滨江区(1宗)、萧山区(1宗)，出让地皮面积119.63亩，肇端总价66.83亿元。本次挂牌出让按照价高者得的原则细目竞得东谈主。
本次土拍最受矜恤的即是滨江区西兴单位地块。地块信息清楚，杭政储出[2025]18号地块即滨江区西兴单位BJ030102-25地块，该地块东至养正巷，南至滨盛路绿化，西至新配置河绿化，北至奥体街。地块出让地皮面积23145平淡米，出让地上建筑面积67219.5平淡米，出让肇端价306340万元，折合肇端楼面价约4.56万元/平淡米。
竞价记录清楚，该地块历程72轮竞价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价520340万元摘得，折合成交楼面价77409元/平淡米，溢价率69.86%。该地块成交楼面价刷新了杭州涉宅用地成交楼面价记录。
中指磋商院华东大区常务副总高院生指出，时隔2个月杭州再度刷新地王记录，该地块成交楼面价跳跃之前滨江集团于1月24日竞得的湖墅单位GS0201-R21-05地块(成交楼面价为64834元/平淡米)，预测面容新址价钱在12万元/平淡米傍边。
杭州贝壳磋商院院长上官剑指出，本次新地王出身并不虞外，该地块不错看到城市阳台、大金球、莲花碗和一线钱塘江景。地块支配二手房如壹号院、金茂府，大面积房型的均价多半在10万元/平米以上。该面首肯将成为杭州新址的天花板。
同日，滨江集团还竞得上城区四堡七堡单位地块。地块信息清楚，杭政储出[2025]16号地块即上城区四堡七堡单位JG1404-29地块，东至蓄意红普路，南至引水河，西至潮声路，北至谊秀弄。该地块出让地皮面积24272平淡米，出让地上建筑面积60680平淡米，出让肇端价188812万元，折合肇端楼面价3.11万元/平淡米。
地块竞价信息清楚，历程65轮竞价后，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价253812万元竞得地块，成交楼面价约41828元/平淡米，溢价率34.43%。中指磋商院监测数据清楚，该地块比支配招商蛇口地块楼面价耕作4198元/平淡米，预测新址价钱在6万元/平淡米傍边。
这次上城区共推出2宗住宅用地，另一宗为杭政储出[2025]17号地块，该地块为上城区城东新城单位SC080201-03地块，东至蓄意谈路，南至蓄意谈路，西至环站西路，北至蓄意谈路。按照地块信息，该地块出让地皮面积21335平淡米，出让地上建筑面积53337.5平淡米，出让肇端价149666万元，折合肇端楼面价2.8万元/平淡米。
该地块历程29轮竞价后，由绿城旗下杭州浙珩置业有限公司以总价214666万元竞得，成交楼面价约40247元/平淡米，溢价率43.43%。
萧山区地块为蜀山单位蜀山西片区XS150102-05地块，东至崇化路，南至金家河及沿线绿化带，西至蓄意杭齿二路，北至蓄意杭齿三路。地块信息清楚，该地块出让地皮面积11002平淡米，出让地上建筑面积15952.9平淡米，出让肇端价23451万元，折合肇端楼面价1.47万元/平淡米。
地块竞价信息清楚，该地块历程7轮竞价后，由浙江杰立房地产征战有限公司以总价26451万元竞得，成交楼面价约16581元/平淡米，溢价率12.79%。
高院生指出，本次土拍市集热度攀升，举座平均溢价率52%，其中西兴单位地块溢价率69.86%，成为杭州宅地新单价地王；浙系企业执续加码优质量块，滨江集团斩获西兴单位和四堡七堡单位2宗地块，绿城中国竞得城东新城单位地块，浙江杰立竞得蜀山单位地块；已往杭州新址市集或进一步呈现“中枢区豪宅化”款式。土拍市集面王频出，进一步重塑杭州价钱体系，对楼市止跌回稳具有积极真理真理。
上官剑示意，本年杭州小阳春的热度很高，二手新签单量同比高潮57%，带看量同比高潮127%，新址网签同比加多12%欧洲杯体育，本次新地王的出身，不亚于一次新政的出台，会给市集再添上一把火，尤其是改善板块的次新面容，短期或将进一步带动量价都升。
